NOWOCZESNY DOM Z CZTEREMA SYPIALNIAMI | BORZYSŁAWIEC | WIDOK NA LAS

Na sprzedaż komfortowy i energooszczędny dom z 2022 roku, położony w Borzysławcu, w otoczeniu zieleni i terenów objętych programem Natura 2000.
Nieruchomość oferuje 105,45 m² przemyślanej przestrzeni, dużą działkę o powierzchni 1017 m² oraz funkcjonalny układ odpowiedni nawet dla pięcioosobowej rodziny. Dom jest wykończony w wysokim standardzie, zadbany i gotowy do zamieszkania.

PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ
Część dzienna domu obejmuje przestronny salon z jadalnią o powierzchni 25,20 m² oraz jasną, w pełni wyposażoną kuchnię mierzącą 10,60 m². Z salonu można wyjść bezpośrednio na duży, zadaszony taras z widokiem na otwartą przestrzeń i las.
W części prywatnej znajdują się aż cztery ustawne sypialnie, każda o powierzchni około 10 m². Pomieszczenia można wykorzystać jako pokoje dla dzieci i gości, sypialnię główną albo wygodny gabinet do pracy zdalnej.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają również dwie nowocześnie wykończone łazienki z armaturą podtynkową. W jednej znajduje się prysznic typu walk-in, a w drugiej wanna.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- powierzchnia domu: 105,45 m²,
- powierzchnia działki: 1017 m²,
- rok budowy: 2022,
- salon z jadalnią: 25,20 m²,
- wyposażona kuchnia: 10,60 m²,
- cztery sypialnie po około 10 m²,
- dwie łazienki,
- duży, zadaszony taras 35 m²,
- ogrodzona i zadbana działka,
- wysoki standard wykończenia,
- stan idealny.

KOMFORT I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA
Dom ogrzewany jest gazem za pomocą nowoczesnego pieca dwufunkcyjnego. Ogrzewanie podłogowe wyposażono w termostaty połączone przewodowo z główną rozdzielnią w kotłowni. Rozwiązanie niezależne od sieci Wi-Fi pozwala na stabilne utrzymywanie ustawionej temperatury bez dużych odchyleń.
W salonie zamontowano klimatyzację, a instalacja została przygotowana z myślą o jej dalszej rozbudowie.
Nieruchomość posiada szybkie łącze światłowodowe. W każdym pokoju znajdują się gniazda sieciowe kategorii 6, połączone przewodowo z routerem i rozdzielnią umieszczoną w kotłowni. We wszystkich pokojach przygotowano także gniazda antenowe TV.

BEZPIECZEŃSTWO I WYPOSAŻENIE
Ogrodzona posesja została wyposażona w system monitoringu z kamerami, bramę sterowaną pilotem oraz domofon obsługiwany za pomocą aplikacji.
W każdym oknie, włącznie z wyjściem na taras, znajdują się rolety zewnętrzne sterowane z telefonu i moskitiery. Wokół budynku wykonano również oświetlenie zewnętrzne.
W niedalekiej przyszłości będzie istniała możliwość podłączenia nieruchomości do sieci wodociągowej. Gmina zatwierdziła projekt, a prace są obecnie w toku.

BLISKO NATURY I WODY
Borzysławiec to propozycja dla osób, które chcą odpocząć od zwartej zabudowy, nie rezygnując z dogodnego dojazdu do miasta. Z tarasu można podziwiać otwartą przestrzeń oraz las, a położenie nieruchomości zapewnia poczucie prywatności, ciszy i spokoju.
W sąsiedztwie znajdują się lasy oraz chronione tereny Natura 2000. Okolica sprzyja spacerom i wycieczkom rowerowym, oferując liczne nowoczesne i malownicze trasy.
Zaledwie kilka minut dzieli nieruchomość od Lubczyny nad jeziorem Dąbie. Na miejscu dostępne są marina, piaszczysta plaża oraz wypożyczalnie sprzętu wodnego.

DOGODNY DOJAZD- Goleniów około 10 minut,
- dworzec PKP w Goleniowie około 15 minut,
- Port Lotniczy Szczecin Goleniów około 15 minut, 14 km,
- dworzec PKP Szczecin Dąbie około 25 minut,
- centrum Szczecina około 35 40 minut,
- dogodny dojazd trasami S3 i S6.

DOM, KTÓRY WARTO ZOBACZYĆ NA ŻYWO
To nieruchomość dla osób poszukujących połączenia funkcjonalności, nowoczesnych rozwiązań i spokojnego otoczenia. Cztery sypialnie, dwie łazienki oraz wyraźny podział na część dzienną i prywatną sprawiają, że dom bardzo dobrze odpowiada potrzebom rodziny.
Podczas prezentacji można osobiście ocenić jakość wykończenia, wygodę układu pomieszczeń oraz atmosferę miejsca. Szczególnym atutem jest zadaszony taras z widokiem na naturę, którego nie da się w pełni pokazać na zdjęciach.

Zapraszam do kontaktu i umówienia dogodnego terminu prezentacji.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).